Разрушающее действие на балконы оказывают следующие основные факторы.
Рис. 3. Правильно выполненный уклон цементной стяжки на балконной плите: 1. Балконная плита; 2. Стена здания; 3. Слой стяжки; 4. Угол уклона стяжки к наружной стороне балкона - 1-1, 5°
Балкон имеет обратный уклон (рис. 2), допущенный при нарушении технологии монтажа балконной плиты. Это влечет за собой накопление на балконе снега и дождевой влаги, которая проникает в микроскопические трещины в бетоне и при замерзании расширяет их, постепенно приводя к разрушению плиты
Отсутствие (или несвоевременное восстановление) на нижней стороне плиты капельника и сливов, изготовленных из оцинкованной стали.
Отсутствие или повреждение по периметру балкона ограждающих экранов, препятствующих проникновению на балкон снега и атмосферной влаги.
Но даже эти элементарные защитные меры не всегда являются эффективными. Косые дожди и снегопады, сопровождающиеся сильными ветрами, способствуют оседанию на балконе атмосферной влаги, которая (при несвоевременной ее уборке) способствует постепенному разрушению бетонной конструкции.
Трещины в балконной плите указывают на наличие скрытых дефектов. Главная причина образования трещин состоит в возникновении нагрузок больших, чем плита может выдержать Особенно опасны трещины, возникающие перпендикулярно размещенной внутри плиты арматуры. Такие трещины устранить нельзя, поэтому плиту нужно заменить или усилить.
Ремонт балконной плиты зависит от степени ее разрушения. Так, незначительные повреждения бетонной поверхности можно устранить устройством цементной стяжки. Ее выполняют из раствора в соотношении 1 3 (песок: цемент), выравнивая его с незначительным уклоном (1-1, 5) к наружной стороне балкона (рис. 3) Перед нанесением стяжки с поверхности плиты снимают водоизоляционный слой, очищают ее от пыли и грязи и смачивают. При необходимости на бетонной поверхности плиты делают насечку. Раствор (бетон) укладывают ровным слоем по ранее установленным маякам После выравнивания раствора его желательно подвергнуть «железнению». Для этого поверхность стяжки посыпают тонким слоем сухого цемента и заглаживают мокрой штукатурной лопаткой (кельмой). На поверхности стяжки не должны оставаться следы от кельмы. Становиться на стяжку можно только после полного затвердения раствора (не ранее чем через двое суток).
При более сильных разрушениях бетонной плиты следует восстановить ее несущую способность Для этого на чистую поверхность балконной плиты укладывают арматурную сетку из стальной проволоки, диаметром не менее 5 мм. Ячейки сетки должны быть выполнены таким образом, чтобы на каждый погонный метр плиты приходилось не менее трех продольных и трех поперечных стержней. В местах пересечения стержни связывают мягкой вязальной проволокой или сваривают (что лучше) электродуговой сваркой. Между плитой и арматурной сеткой должен оставаться небольшой зазор, чтобы жидкая составляющая бетона могла проникнуть под ее стержни. После этого поверхность балкона бетонируют слоем бетона, толщина которого должна превышать толщину арматурной сетки не менее, чем в два раза. Бетонируемую поверхность тщательно выравнивают и «железнят». Если основной арматурный каркас плиты нарушен коррозией, то конструкцию балкона следует укрепить дополнительно. Усиление балконной плиты можно выполнить, подведя с обеих сторон балкона стальные прокатные балки, которые консольно закрепляют в стене. Для этого в стене пробивают отверстия на глубину не менее двух третей ее толщины. В качестве несущих балок 1 (рис. 4) применяют швеллер или двутавровую конструкцию, которую предварительно очищают от ржавчины и окрашивают масляными красками. Балки временно крепят к балкону и бетонируют в стене. После этого к балкам приваривают арматурную сетку и бетонируют по методике, описанной выше.
Рис. 4. Усиление балконной плиты: 1. Стальные прокатные балки: 2. Обрамляющий уголок; 3. Арматурная сетка; 4. Стена здания; 5. Отверстия для заделки балки (2/3 толщины стены).
Рис. 5. Дополнительные меры усиления плиты при расширении балкона: 1. Плита; 2. Фигурный профиль усиления жесткости (подкос); 3. Болты, замурованные в стену; 4. Стена.
Этим же способом можно выполнить увеличение ширины и длины балкона. Но в этом случае выступающие за ширину балкона передние концы консольных балок должны быть обязательно скреплены между собой стальным уголком 2 (рис. 4). Арматурная сетка 3 должна перекрывать всю площадь балкона (включая наращиваемые участки). Размеры ячеек арматурной сетки делают не более 15x15 см Под арматурной сеткой, выступающей за пределы балконной плиты нужно установить опалубку. При таких работах качеству приготовления бетонной смеси и технологии сварки конструкций следует уделить самое пристальное внимание (особенно на балконах верхних этажей) После полного застывания бетона балкон ограждают по новому периметру. Особенно увлекаться увеличением ширины балкона не следует. Консольная часть балкона, расширенная больше чем на 30-40 см, имеет большой опрокидывающий момент и требует дополнительного квалифицированного расчета и усиления. Такую работу можно выполнять только силами специализированных предприятий, так как обрушение балкона (явление не редкое) обычно влечет за собой очень тяжелые последствия.
